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房企谨慎拿地 实力企业迎布局良机

中评社北京4月11日电/据中国证券报报道,房企进入二季度,谨慎局良机多城将展开新一轮集中供地,拿地编号89157房企迎来拿地“窗口期”。实力中国证券报记者梳理上市房地产企业2021年年报相关信息发现,企业房企对于2022年拿地多计划采取“量入为出、迎布精准投放”的房企策略。  专家认为,谨慎局良机虽然房地产行业信心仍在修复过程中,拿地短期偏谨慎态度难以逆转,实力但那些资金较充裕的企业编号89157企业,可考虑在竞争压力较小阶段积极获取优质地块,迎布为未来发展储备土地。房企  谨慎拿地 精准布局  2021年部分企业继续积极拿地。谨慎局良机万科、拿地中国海外发展、华润置地、越秀地产等房企2021年新增土储价值维持在高位。越秀地产年报显示,2021年该公司新增234万平方米土地储备。据克而瑞研究中心测算,2021年越秀地产拿地金额较2020年增长129%。也有部分房企在流动性压力下拿地较少,如富力地产2021年新增土地总可供销售建筑面积仅83.7万平方米。  据克而瑞研究中心市场研究总监马千里观察,2021年积极拿地的房企基本可分为两类:一类是深耕区域型房企,主要是由于上半年长三角地区热点城市供地充裕。另一类则是类似龙湖集团、中国金茂等财务相对稳健的房企。  对于2022年的拿地策略,“谨慎投资、精准布局”成为不少房企的共同选择。  越秀地产副董事长林峰在业绩发布会上明确表示,公司坚持多元化增储方式,坚持做高质量的投资,投向产业基础好的项目和安全边际高的城市,控制好投资的节奏。2022年越秀地产预计将花457亿元增加土地储备。旭辉控股集团董事长林中表示,不拿贵地、不拿错地、不做激进收并购,增加权益,减少合作拿地,加快土储周转。正荣地产管理层则在业绩发布会上表示,公司会阶段性地暂缓拿地,要降费控成本,解决当前流动性问题。

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